El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) creó un nuevo esquema que le permitirá a los derechohabientes acceder a una vivienda propia.
Además, en este esquema, la tasa de interés se ajusta al nivel salarial del trabajador, por lo que puede ir desde el 1.91 al 10.45 por ciento.
Cabe recordar que anteriormente, la tasa de interés era del 12 por ciento fija para todos los trabajadores.
Ya el pasado mes de mayo el Infonavit había hecho el anuncio que bajaría su tasa de interés hasta 2 por ciento y se ajustaría de acuerdo al salario de las personas, con el objetivo de apoyar la economía y patrimonio familiar de las y los trabajadores del país.
Nuevo esquema del Infonavit permitirá que más trabajadores cuenten con vivienda propia
El Nuevo Crédito en Pesos del Infonavit tiene como ventaja, que la tasa de interés queda fija en un rango de entre 1.91 a 10.45 por ciento, con base en el nivel salarial de cada persona.
Como ya se mencionó, anteriormente, la tasa era del 12 por ciento para todos los niveles salariales.
Sin embargo, en la actualidad, si una persona gana menos de 16 mil pesos mensuales, registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), su tasa de interés máxima será del 10.45 por ciento.
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Analistas señalan que ahora que las tasas hipotecarias del Infonavit están ajustadas al nivel de salario de los derechohabientes, se permitirá impulsar el uso de estos recursos para acceder a una vivienda a un menor costo de financiamiento.
Con lo anterior, los derechohabientes se pueden beneficiar de la siguiente manera:
- Una tasa hipotecaria que está relacionada al nivel de salario
- Acceder a una vivienda que efectivamente se pueda solventar
- El uso de los recursos de la subcuenta de vivienda de los derechohabientes
- Hipotecas más económicas
- Garantizar el derecho a la vivienda de los trabajadores
Beneficios del Nuevo Esquema de Crédito en Pesos de Infonavit
Pagos Fijos
Ahora los pagos mensuales del crédito serán fijos, durante toda la vida del financiamiento, inclusive si la persona concluye su relación laboral con una empresa.
A diferencia del esquema anterior de crédito, las mensualidades no registrarán incrementos anuales ligados a la inflación o la revisión del salario mínimo.
Esto es un gran beneficio para los derechohabientes, ya que tienen la ventaja de identificar cuánto y cómo terminarán de pagar su crédito.
Aumento en el fondo de financiamiento
El nuevo esquema de dicho crédito, también contempla un aumento en el monto de financiamiento.
Con lo que este financiamiento pasa de 1.8 millones de pesos a 2.2 millones de pesos, permitiendo así, la adquisición de una casa de mayor valor así como de una mejor ubicación.
Al mismo tiempo, esta medida introduce una mayor liquidez al sector inmobiliario.
Por lo que se espera que los precios incentiven una oferta de vivienda, para satisfacer las necesidades actuales que tiene el sector.
Reduce el tiempo de pago
Con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos de Infonavit, las aportaciones patronales, que son del 5 por ciento del salario, serán tomadas como otro pago a la deuda, y no a los intereses.
Analistas explican que bajo este mecanismo, las aportaciones patronales (que se pagan a Infonavit cuando se realiza un pago de nómina), permiten amortizar el monto del crédito de manera más rápida. A un menor riesgo y de forma más accesible durante todo el plazo de la hipoteca.
Esto se traduce en que el financiamiento se puede liquidar en un periodo de tiempo más corto de entre 15 y 20 años.
¿Cómo puedes solicitar el Nuevo esquema de Crédito en Pesos?
Para solicitar un financiamiento con el Nuevo esquema de Crédito en Pesos, deben ingresar a Mi cuenta infonavit y ver si califican con la puntuación requerida para el otorgamiento del crédito.
Además, el Infonavit cuenta con varios medios de comunicación para que puedas contactar con asesores que pueden ayudar a atender tus dudas.
