Vivienda Incluyente es un programa de la Ciudad de México que tiene el propósito de ofrecer departamentos de menos de 1.4 millón de pesos.
El problema es que hay encarecimiento del suelo y la vivienda que se ha observado en los últimos años.
Es un fenómeno que actualmente se aprecia en las grandes ciudades del mundo.
Estudios respecto de la asequibilidad de la vivienda estiman que la Ciudad de México se encuentra dentro de un grupo de ciudades dónde la adquisición de una unidad de vivienda es altamente inaccesible (lugar 11 de 200).
Este programa también busca mejorar la localización de las familias para acceder a su trabajo y los servicios públicos, así como ahorrar en el gasto del hogar.
¿Por qué se ofrecen departamentos a bajo costo?
El Gobierno de la CDMX transforma y/o adapta un inmueble a un nuevo uso, respecto al que fue diseñado originalmente. Con esto da un mejor aprovechamiento.
Incluye predios en desuso o abandono que estaban en funciones hasta antes del 31 de marzo de 2020, cuando fue declarada la emergencia sanitaria por la propagación del COVID-19.
En esta modificación al Acuerdo se contempla también la Vivienda Temporal, es decir, aquella de ocupación de corta estancia para fines vacacionales.
Es importante destacar que este acuerdo respeta la normatividad vigente y la zonificación en los usos del suelo indicados en los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano.
Se estima la recepción de alrededor de 50 proyectos al año.
Requisitos para una Vivienda Incluyente
- Ser persona física mayor de 18 años.
- Vivir en la Ciudad de México
- Las personas interesadas en ingresar su trámite de forma digital deberán hacerlo a través de la “Ventanilla Digital” a través de la plataforma del Gobierno de la Ciudad de México denominada “llave CDMX” o de forma presencial en la Ventanilla Única de la SEDUVI.
LEER: Llave CDMX ¿qué trámites puedo realizar?
Asimismo, se crea la Comisión de Impacto Único, como un órgano colegiado del Gobierno de la Ciudad encargado de la Evaluación de los Estudios de Impactos Urbano y Ambientales.
Así como emitir los dictámenes en la resolución respectiva, la cual estará integrada por un funcionario público con capacidad de decisión como representante de las siguientes autoridades:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien ocupará la presidencia.
Una persona que fungirá como Secretario Técnico designado por la Comisión.
Secretaría del Medio Ambiente, Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, Secretaría de Movilidad, Sistema de Aguas de la Ciudad de México y la Alcaldía correspondiente a la ubicación del proyecto.
Zonas y corredores
Las zonas y corredores propuestos cuentan en su entorno inmediato con equipamientos urbanos, factibilidad hidráulica y servicios de transporte público masivo.
Además, la clasificación de zonas y corredores con base en el precio del suelo servirá como base para determinar el porcentaje mínimo de vivienda incluyente que se deberá incluir en los proyectos inscritos en cada zona y corredor del Programa.
En todos los casos, se tomará como punto de partida el 20 por ciento de las viviendas como unidades de Vivienda Incluyente.
Zonas
- Centro Histórico: polígono “A”y “B”
- Atlampa: La Colonia/ PPDU Atlampa
- Vallejo I: Poligonal PPDU Vallejo
- SAC Tacubaya: Poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación Tacubaya
- SAC Granadas: Poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación
- Zona Rosa: Poligonal Plan Maestro Zona Rosa
- Plan Maestro Calzada de Guadalupe – Calzada de los Misterios: Poligonal PM
Corredores
- Corredor Eje Central: desde Viaducto presidente Miguel Alemán hasta Acueducto
- Tlalpan: desde San Antonio Abad hasta División del Norte
- Pino Suarez – Tlalpan: desde Viaducto Río de la Piedad – Fray Servando Teresa de Mier
- México Tacuba: desde Calzada Legaría – Av. De los Insurgentes
- Reforma Norte: Eje 1 Norte – Fray de Zumárraga
- Reforma: Periférico – Eje 1 Norte
- Corredor Chapultepec: Circuito Bicentenario – Balderas
- Fray Servando Teresa de Mier: Balderas – Jesús Galindo y Villa
- Insurgentes: San Antonio – Av. Ticomán
- Corredor Eje 4 Norte: Entre calzada Vallejo y eje 5 Norte y
- Corredor Eje 5 Norte: entre Avenida Ceylán, Calzada de los Misterios; y entre Avenida 5 de Febrero y Avenida 608
- Corredor Congreso de la Unión: desde Presidente Plutarco Elías Calles y Calzada San Juan de Aragón
- Corredor Hidalgo – México Tacuba: desde calzada Legaria hasta Avenida de los Insurgentes
- Av. Juárez – Av. de la República – Valentín Gómez Farías: desde Insurgentes hasta Eje Central)
- Zaragoza: Francisco del Paso y Troncoso hasta la intersección entre Viaducto Río de la Piedad y Av. Río Churubusco
- Eduardo: Molina Herreros y Eje 4 Norte Talismán
- Eje 3 oriente: Av. Presidente Elías Calles y Canal de Apatlaco
- Eje 4 sur: Av. Azúcar y Francisco del Paso y Troncoso
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